2019年4月23日,美国普查局U.S Census Bureau发表了全美新房销售年度报告,报告显示了全美地区从2018年3月至2019年3月,各个月份的房屋销售情况:

Cindy Zhuo

德州房价

根据报告数据,2019年3月,美国新单户住宅的销售量较上个月增长了4.5%,经季节性调整后的年率上升至69.2万套,是自2017年11月以来的最高水平。这一数据比之前市场预测的年率65万套水平高出了2.5%,比2月份年率为66.2万套提高了3%。2019年3月,全美已售房屋价格的中位数为$302,700,平均值为$376,000。截至今年3月底市场上经季节性调整后的待售新房为34.4万套。

从1963年到2019年,全美新房销售的平均数量为65万套,2015年7月的年均新房销售估算水平为历史最高的138.9万套,至2011年2月达到历史最低的27万套平均年率水平。

推动近期房屋销售增长的主要原因是抵押贷款利率的下降和房价的下跌。其中南部新房销售市场贡献了总销售量的最大部分:

  1. South – 57.94%
  2. West – 25.43%
  3. Mid-west – 12.57%
  4. North-east – 4.05%

从全美各地新房销售与上月对比来看,只有东北部地区的新房销售量大幅下降,增长率为负22.2%,比去年同期下降了20%;其他各地相较上月均呈现增长态势,其中中西部增长最快为17.6%,比去年同期增长了1.2%;南部地区比上月增长了3.6%,同比增长9.3%;西部较上月增长6.7%,同比下降了4.3%。

为什么要来德州,尤其是达拉斯购买新房?

选择一座好的城市生活和工作,对于每个人来说都十分重要。一座城市的经济,技术,政治,生产,人口,信息,交通,文化等诸多方面,无一方面不是与其居民存在着千丝万缕的联系,甚至可以这样说,是人们组成并建造了城市,而城市的发展也造就了人的成功。选择一座欣欣向荣的城市定居,人们不仅可以享受城市带来的繁荣和便利,更可以利用这里提供的各种资源,实现自己的人生价值。

根据U.S. Census Bureau的报告,南部地区的新房购买强劲,从侧面说明了南部的发展潜力巨大。达拉斯位于美国南部最大的州Texas的中部,近年来各方面的发展欣欣向荣,一下我们列出了要来达拉斯投资新房的几个理由,供朋友们参考:

  1. 房价低

同样的价格,在东西海岸热门城市只能购买一个小房子,在达拉斯却能买到带能停2辆车的大House,享受设备更新的高端社区。

  1. 城市潜力高

低企业税和地租吸引了大量知名企业在达拉斯地区设立分部,甚至将总部迁移至此;同时达拉斯地区也蝉联了全美人口增长之冠,大量优秀人才涌入。

  1. 生活成本低

德州没有个人收入所得税,消费税相比全美各地属于较低水平;达拉斯靠近石油城休斯顿,临近墨西哥湾,油价较低,各种大车开到爽。

  1. 优质学区

达拉斯地区拥有全美著名的优质公立学区,同时学区房的价格相较其他城市价格更低,还有优秀的高等教育系统,例如UT等。

  1. 气候温和

达拉斯地处亚热带湿润气候,四季分明,雨水充足,温暖湿润的天气和广袤的地域,使达拉斯地区植被茂密,环境优美。

综上所述,无论是个人发展还是购买投资性房地产,在达拉斯购买新房都将是您最正确的财务决定。

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