1.在美国租房子拎包即可入住吗?

在美国出租房一般都是空房子,所有家具,甚至包括冰箱和洗衣机,烘干机都要自己买,一些房东如果有多余的冰箱或者洗衣机烘干机也许会提供,但是一般来说都是要租客自己买,包括床,碗碟,所有东西都要自己买。

2.在德州TX租房信用不好,没收入可以租房吗?

在德州TX租房,收入一般要是租金的3倍。比如一栋房子每个月租金$1500,租客收入要达到4500,如果两个人一起租房,那两个租客一个月收入加起来达到4500即可。房东出租房子前,会查看租客收入证明,还会对租客做背景调查。一般租客要押一个月租金当押金,租客信用如果不好的话,一般房东会收双倍的押金。押金一般会在租客搬出去以后30天内退还,但前提是租客没有破坏房屋。

3.出租房草是谁打理?租客还是房东?

独栋别墅一般草坪为租客打理,联排别墅一般前面草坪由HOA打理,后院草坪租客打理(每个HOA规定不一样,详情要咨询房主或HOA)。公寓一般由HOA打理草坪。

4.在德州签租约一般多长时间起?

一般租约都是签一年起,如果想短租可与房东协商,决定权在房东手上。

5.如果租约签了一年,租约还没到期,就想退房,会有什么惩罚?

一般来说房东有权利强制让租客执行合约,让租客支付完一年的租金再走,或者租客可与房东协商,让房东再把房子租出去,到时由你支付空置期的钱和找新租客的房产经纪人佣金。决定权在房东手上,所以如果有特殊状况一定要违约,一定要事先通知房东,先和房东商量。

6.如果违约了,一走了之有什么后果?

信用会受影响,房东可以去告租客。在美国万一信用受影响,将来办事非常麻烦,美国是一个非常重视信用分数的国度。

7.房东可以因为你的宠物拒绝租给你吗?

可以的

8.德州这边房子是整租比较好租,还是单间出租比较好租?

德州这边房子,一般来说整租的比较好租,多数房主都是选择整租房子。

9.出租房水电煤是房东出钱吗?

如果是整租房子的话,水电煤都是要租客名字拿去开账户,费用都是租客出。单间出租的话,可与房东商量费用谁出。 

10.如果孩子想去好学校读书,租好学区的房子就可以去好学校读书吗?
是的

德州房价

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