购买一套房产是数额很大的花费,所以在买房时合理地规划预算就变得尤其重要,有时一点小小的失误,就会对我们造成一定的损失,甚至大损失。由于房屋属于高价且大型的不动产,长达数周甚至是数月的买房周期,检查各种琐碎细务并且长远合理地规划预算,都会令人倍感头痛。所以,在买房前做好充足的准备工作,合理有效地规划好各种预算,在买房的时候做到不花费一分冤枉钱,既能使买房过程变得轻松简单,又能节省不少自己的时间。

那么,如何在买房时做到科学合理地用掉每一笔花费呢?今天,21世纪阳光地产市场总监,金牌房产经纪人卓灵倩(Cindy Zhuo)来教大家如何科学合理的购房:

  1. 选择最合适的贷款项目

在购房时选择最适合自己的贷款项目,就如同在商场里选择自己最喜欢的商品一样。如今在高度发达的金融市场上,不同机构为购房贷款者提供者多种多样的贷款项目,选择最适合自己的贷款意味着可接受的还款利率。这就需要买主多花费一些时间和精力去了解贷款市场,多联系几家放款机构。货比三家,兼听则明,从众多五花八门的贷款项目中找到最满足自身财务状况的,不仅有利于顺利购买新房,还不至于使自己陷入过重的还款压力之中;也有少部分房屋的卖主也接受分期付款,利率方案同样也是五花八门,多和专业的地产经纪人交流,例如21世纪阳光地产这样认真负责的公司,帮助自己做出最正确的财务决策。

达拉斯买房

  1. 避免超出预算

要根据自己的收入水平和预算水平量力而行。诚然,每个人都追求能住在更大更好的房子里,但选择更好更高价的房屋并不意味着在个人财务上是最明智的选择。首先,在买房时超支预算,意味着自己或家庭必须要从生活中其他的方面节约支出,这么做不仅仅降低了个人和家庭的生活质量,还意味着个人和家庭可用于支配的流动财产减少,使财务状况变得更糟;其次,如果选择贷款买房,超出预算意味着每个月更多的还款数额和更大的还款压力,在美国这样一个信用体系完善的社会,高估自己的偿还能力意味着更大的信用风险,造成个人信用的损害。

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  1. 购前房屋检查

在看中心仪的房屋,签了买卖合约以后,有必要寻求专业的机构和人员进行全面的房屋检查(home inspection),这一点钱一定不要心疼!全面的房屋检查可能会产生一些花费,但这些钱花的绝对物有所值。大到屋顶,空调,地基,白蚁,霉菌小至厨房的水龙头、门把手等,专业的检测人员会为您的新家进行全面“体检”,专业人士检查完房子以后,都会出一份关于房子状况的详细报告,由专业人士检查完房屋以后,买家会对房子有一定的了解,这样对自己要买的房子也会更加放心,不用担心是否买到了一个有问题的房子。

 

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  1. 定最高预算限制和“Must Have”清单

制定最高花费限制,是在充分了解自身财务状况的基础之上,根据自己目标的房屋价格,在不超出最高花费的基础上理性地分配买房预算。这里需要明确的是,在买房时有一些花费是必要花费,是无论如何不可能省下来的,但还有一部分花费是可以省下来的。这就需要买者做好充分的功课,或者咨询21世纪阳光地产金牌房产经纪人-卓灵倩(Cindy Zhuo)这样经验丰富的专业人员。

  1. 找最靠谱的房产经纪

从经济学的角度来讲,在购房的过程中,无论是买方还是卖方,有时会存在着信息不对称。寻找专业房产经纪人来帮助购买您的房产,会是您的肩头卸下许多重担。首先,专业人士对于地产行业更为熟悉,可以快速地为您定位房屋的合理价格区间;其次,房产经纪人是买家和卖家沟通的桥梁,她们掌握着更加丰富的买主和卖主信息,方便快速配对以促成双方达成交易;最后,经验丰富地地产经纪人能给你很多建议和意见,可以帮你争取很多你意想不到的deal,以最合理的价格买到您最满意的安乐窝。

如果需要了解更多的 达拉斯买房 、达拉斯租房,德州房价等相关信息,请联系我们的投资顾问Chinese Realtor 卓灵倩,她将为您提供最全面的解答,欢迎您登入网站www.cindyzhuo.com或随时来电咨询。电话:254-433-9542,469-888-8188 微信号:345022204

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