每年4月的时候,都会收到notice of appraised value. 这封信是政府对你房子今年的估价。信封里还有一份notice of protest. 如果你对今年的估价不满意,可以在protest截止时间内填一下notice of protest(截止时间在信里有),然后寄到自己county的central appraisal district去(信里有地址)。

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政府会寄一封信过来通知你什么时候去听证会。这个时候你就要准备材料,来说服主持听证会的appraisal review board (ARB)的成员,为什么你房子估价太高了。准备的材料有:CMA(市场买卖记录),照片,CMA可以通过屋主的地产经纪人收集,证据要能显示高估的理由,照片材料:比如你房子里面很旧,你可以拍点照片带进去,和ARB成员说你的房子里面比较旧,不值评估价。

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听证会当天,要提早15分钟去前台报告。听证会由3个 (ARB) 成员主持进行。所有听证都要被录音。开始先介绍各成员,屋主的帐号也会被读进录音里。屋主与评估员都会被要求宣誓。随后要求双方交换资料,先让评估员进行申辩介绍,宣布评估值。ARB成员问屋主是否同意,若不同意,则由屋主陈述。所有文件必需准备4份复印件(3份给成员,1份给评估员)。屋主陈述后,评估员会代表评估区提供他们的证据与主张,也向听证成员陈述. 评估员陈诉结束后,ARB 的3位成员会根据双方陈诉给一个建议估价。如果屋主还是不满意这个估价。则可以进一步向当地法院起诉。#达拉斯买房 # 达拉斯地产 #达拉斯发展 #达拉斯经纪人 #达拉斯商业 #达拉斯买房 #达拉斯学区房 #达拉斯房地产 #达拉斯房价 #达拉斯房产经纪人

 

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