达拉斯房地产服务
不是在看房，就是在看房的路上
作为 达拉斯房地产服务经纪人，卓靈倩一直很忙，她說“白天不是在看房，就是在看房的路上，雖然現在不是忙碌的春夏，而是秋季，但是我們的客戶還是不少，需要陪同看房，以便有更好的選擇”。在陪同客戶看房時，從房屋結構到周邊院子，從屋頂到地基，從裝修到隱蔽工程，需要仔細幷給到客戶合理化建議，以减少再生的維修成本。目前客戶有兩種，一種是住宅用房需求者，一種是青睞于商業用房的客戶。兩種類別物業，是卓靈倩每天都要接觸的，看得多了，就會有感覺！衆所周知，美國當地每年都産生房産稅，她會給客戶詳細解釋當地産城市的房産稅、HOA 、保險是多少，還分析未來可能在維護中産生的成本，對于商業用房，按照現行的法律法規及市場潜在預測，幫助客戶節約成本。當問及客戶都是什麽類型，哪裏來的客戶，她說：“我們的客戶有一部分華人，此次有了信任，他們會介紹親朋好友來讓我繼續服務。有從外州移民到達拉斯的華人，有本地華人介紹中國來新移民”。
不能總是關注房子個體，還要關注社區環境
卓靈倩感言，“我們的住宅類客戶有自住類和投資類。對于自住類客戶，有的關注學區，有的不需要關注學區，還要從升值潜力上分析。對于投資類客戶，看房子不能總是關注房子個體，更要看社區環境，在社區環境良好的情况下，一個不完美的房子也具備價值；如果環境較差，即使這個房子質量、外觀非常棒，是鶴立鶏群，總體價值還是抬不上去。對于商業用房，我們根據客戶需要，出示具體的數據，讓客戶看到這個地方是否具備價值，因爲商業用房的租期都是一年以上，客戶裝修、布置門店、前期廣告、安置固定資産等都是成本投入，所以，我不能總是幫助客戶關注房子個體，還要關注社區城市環境，做出分析。目前市場上，學區獨立房依舊是熱門，不論是自住還是投資，都是值得考慮的！通常，我和客戶會成爲要好的朋友，我很高興看到他們找到心儀的物業”。
不要拖延時間，需要講究效率
網上有言，朋友之間交往的最高境界是舒服。卓靈倩雖然很年輕，但是交流起來，就是讓人很舒服的女孩。專業的知識+真誠的笑容+年輕的活力+認真的態度，精通普通話、英語和福州話，讓人很難抗拒與她合作。她說，“在陽光地産團隊中，我很幸運，因爲年輕，對于電腦、微信等工具使用比較快，全美各類房地産的網站，也比較熟悉，所以對于客戶的問題，我能在第一時間給予答覆，幷且給到客戶更多想要的諮詢，如果客戶要找什麽信息，我會儘快給到，總體說，我回復信息比較快。”事實上，客戶的問題包含很多，包含：法律法規、房子狀况、未來潜力、討價還價、貸款問題、維修等等，對于不瞭解美國當地行情的，還要很詳細地去說明，直到客戶滿意爲止。年輕的活力和果斷的方式，也體現在客戶服務上，針對物業的考慮，她會果斷地告訴顧客，放弃或者拿下！
達拉斯地區近年來，由于與上海、香港的直航、全球500强企業進駐Plano、華人和其他族裔新移民逐漸增加、新型商業廣場的開發，是廣大民衆熱愛的的城市社區。據悉華人人口在12萬—14萬範圍內，而年輕的房地産經紀團隊順應時代的發展，用專業、認真、活力爲有需要的客戶服務，讓我們看到華人年輕一代的勤奮和未來！面對卓靈倩的親切感，讓我們有理由相信，在規範環境中房地産經紀行業，她會越做越好！