达拉斯商务
以下是关于达拉斯租房的常见问题和解答：
1.在美国租房子拎包即可入住吗？
在美国出租房一般都是空房子，所有家具，甚至包括冰箱和洗衣机，烘干机都要自己买，一些房东如果有多余的冰箱或者洗衣机烘干机也许会提供，但是一般来说都是要租客自己买，包括床，碗碟，所有东西都要自己买。
2.在德州TX租房信用不好，没收入可以租房吗？
在德州TX租房，收入一般要是租金的3倍。比如一栋房子每个月租金$1500，租客收入要达到4500，如果两个人一起租房，那两个租客一个月收入加起来达到4500即可。房东出租房子前，会查看租客收入证明，还会对租客做背景调查。一般租客要押一个月租金当押金，租客信用如果不好的话，一般房东会收双倍的押金。押金一般会在租客搬出去以后30天内退还，但前提是租客没有破坏房屋。
3.出租房草是谁打理？租客还是房东？
独栋别墅一般草坪为租客打理，联排别墅一般前面草坪由HOA打理，后院草坪租客打理（每个HOA规定不一样，详情要咨询房主或HOA）。公寓一般由HOA打理草坪。
4.在德州签租约一般多长时间起？
一般租约都是签一年起，如果想短租可与房东协商，决定权在房东手上。
5.如果租约签了一年，租约还没到期，就想退房，会有什么惩罚？
一般来说房东有权利强制让租客执行合约，让租客支付完一年的租金再走，或者租客可与房东协商，让房东再把房子租出去，到时由你支付空置期的钱和找新租客的房产经纪人佣金。决定权在房东手上，所以如果有特殊状况一定要违约，一定要事先通知房东，先和房东商量。
6.如果违约了，一走了之有什么后果？
信用会受影响，房东可以去告租客。在美国万一信用受影响，将来办事非常麻烦，美国是一个非常重视信用分数的国度。
7.房东可以因为你的宠物拒绝租给你吗？
可以的
8.德州这边房子是整租比较好租，还是单间出租比较好租？
德州这边房子，一般来说整租的比较好租，多数房主都是选择整租房子。
9.出租房水电煤是房东出钱吗？
如果是整租房子的话，水电煤都是要租客名字拿去开账户，费用都是租客出。单间出租的话，可与房东商量费用谁出。
10.如果孩子想去好学校读书，租好学区的房子就可以去好学校读书吗？
是的
11.那在美国如果信用不好，收入不够怎么租房子？
如果信用不好，收入不够，可以和房东商量一次性付一年的房租，但有时就算你付一整年的房租，房东也未必肯答应把房子租给你，因为他怕租客信用不好，收入不够，一次性付这么多钱，怕租客在房子里面制毒或者做别的违法事宜。
12．如果租客毁坏了房子？房东有什么权利?
房东可以告租客，让租客赔偿所有损失。
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